Plusieurs Pointes De L'Emplacement De Magasin

Vouloir ouvrir un bon magasin, mener une étude de marché est inévitable.

Du point de vue professionnel appeler son analyse de cercle, populaire, c'est de l'enquête sur la vente de la portée, de la position géographique du magasin pour l'environnement de magasin et caractéristiques du client.

Parce que les emplacements géographiques différents, pour les types d'exploitation est également différent.

Par conséquent, les investisseurs sur le site, tout d'abord, nous devons soigneusement observer de valeurs, telles que des valeurs de trafic et de la circulation des véhicules,

Combien y a - t - il de concurrents?

En général, les lieux de passagers en grande quantité, le centre commercial de la ville il y a un train station, bus station, bus station, rue, près de la porte du campus de l'Université, des attractions touristiques de l'euphorie, porte des marchés de gros et de grandes et moyennes des habitants de la région.

Chen Zhen, parce que ces zones à concentration commerciale beaucoup occupé, beaucoup animé trépidante foule le magasin, les chances de succès que les lots sont souvent beaucoup plus élevé.

Mais au moment de la sélection spécifique des couchettes, il convient de concurrents de valeurs n'est pas facile de trop, de préférence un magasin spécialisé dans le même type de marchandises ne dépasse pas 3.

Le choix des principaux produits et des clients potentiels sont étroitement liés, tous les secteurs ont des caractéristiques et des consommateurs différents, les zones de prospérité commerciale n 'est pas la seule option.

Chen Yan a indiqué que l 'opérateur doit choisir le bon endroit.

Produits et cible de consommation d'une compréhension claire, nous peut gagner.

Par exemple, des épiceries et moyennes pour ouvrir un salon de coiffure à proximité de la zone des résidents de la communauté et de barres et de thé peut être ouvert dans le Centre de la zone de proximité.

Les passages des carrefours, ou les points de passage adjacents aux pports publics tels que les ponts, les tunnels souterrains, les gares routières, les gares de métro et les gares de métro légers, sont plus fréquents.

Les prix de vente varient d 'un étage à l' autre et les prix de location sont plus élevés pour les magasins qui sont plus visibles et qui n 'ont pas d' abri et sont difficiles à obtenir sur le marché.

La propriété de magasin générale permet de louer (louer) au moins cinq ans et, aux fins de réduire le loyer, un bail d 'au moins cinq ans, voire plus.

Outre les loyers négociés, il faut veiller à ce que les conditions soient négociées de manière à réaliser des économies importantes.

Comme si de l'eau de chauffage, peut être normal, électricité et téléphone, si le toit au magasin, etc. le plancher et les parois de base pour faire des réparations, ou de maintenance des services publics.

En outre, Chen Zhen de rappeler les investisseurs sur l'infrastructure, etc. dans le contrat devrait être convenu à l'avance, éviter à l'avenir les conflits avec le propriétaire n'est pas nécessaire.

Les investissements et les biens d'investissement différents, la demande du magasin locataire de divers formats différents.

Pour des vêtements et de la restauration, par exemple, de manière générale, la zone de fonctionnement à une petite boutique de vêtements peut atteindre 30 mètres carrés, et la zone de fonctionnement à une petite boutique de restauration ont besoin de 50 mètres carrés.

Si l 'on veut une petite superficie, les commerçants ne pourront supporter qu' un nombre limité d 'entreprises, la flexibilité dont ils ont besoin sera considérablement réduite et l' invisibilité rendra plus difficile la location ou la Sous - location de futurs commerces.

S' il n 'y a pas de locataire approprié dans le magasin, il n' y a pas de retour possible.