Pas De Danse Et De Son Capital Ce

Le programme de redistribution est sorti ce + H + adjoint immobilier

Du 16 juillet 2007, Shimao International ce à 6 ans (0649.HK) Questions de privatisation enfin réglé.

Selon la rumeur, qui a été à la Bourse de Hong Kong de demander l'annulation des actions cotées, et obtenir la liste de la Commission est approuvé.

Le prix à payer au total, ce sera 2,34 milliards de yuan à 2,54 milliards de yuan.

Shimao International simultanément à la privatisation, Seigneur de se concentrer sur les marchés d'outre - mer, Shimao h pour les principaux services immobiliers sociétés cotées sur le continent de l'immobilier dans ce drapeau de recombinaison (0813, HK) et des actions de sociétés cotées en bourse (600823 adjoint, SH) déjà penser à la surface.

Avant le 7 juin, le partage de l'immobilier est une filiale à 100% de pic de gain International Limited à Shimao ("le BVI (commercial)"), l'investissement de Pékin Shimao indirectement, filiale à 100% de Development Co., Ltd. Et le plus grand actionnaire Shanghai adjoint Enterprise Development Co., Ltd pour élément directionnel 10,68 par action ne dépasse pas de plus de 7 millions d'actions supplémentaires.

, dans laquelle le BVI à souscrire à la valeur de partage de sa possession 11 projets immobiliers commerciaux ne dépasse pas 558 millions d'actions, le prix de souscription des actifs à Pékin Pékin Warburg Building en sa possession n'est pas supérieure à 0,72 milliard d'actions; Shanghai adjoint en espèces d'abonnement n'est pas plus de 0,7 millions d'actions.

Cette opération par l'OMC de l'immobilier Holding les actions de l'OMC, de sorte que le partage de changement "société" de la part de l'investissement étranger, la solution de croissance Shimao sombre que prévu, et de les intégrer dans le noyau actif du World Trade Center.

En outre, les réserves de programmes à forte rentabilité company adjoint d'augmenter la probabilité que le Groupe de l'OMC par les actions de l'OMC dans l'une des actions de financement accru.

En plus d'un mois, le mode + H est ainsi ce re - création populaire.

La troïka de positionnement gênant

Dans le cadre de ce groupe a adjoint à la troïka: adjoint immobilier, Shimao International et adjoint.

Mais il y a trois sociétés cotées en bourse, la répartition des actifs très inégaux, disponibles "deux faible une forte" en bref

"Faibles" est le même pour la liste de contrôle Shimao International et les actions de l'OMC.

Shimao International, projets de Heilongjiang Suifenhe principalement le développement de projet et de la Fédération de Russie de Saint - Pétersbourg perle de la mer Baltique.

Le partage, de projets de développement et de réserve comprend Shanghai adjoint du jardin, Fuzhou le Bund Garden, Nanjing le village de metro, Kunshan le commercial et Shanghai métropole du projet cinq grands projets.

"Fort" est la propriété de l'année dernière, contradictoire de la liste.

Il a World Trade Center de la plupart des groupes de projets de qualité, l'équipe de luxe, avec 11 inachevé de projets immobiliers, y compris de Shanghai marque de luxe le village de jardin, des jardins 世茂奥林 Shimao International Plaza, Nanjing, adjoint.

Selon des informations, au mois de juin 2007, la propriété de terre de réserve de 20,8 millions de mètres carrés, et la première entreprise de développement immobilier.

Grâce à des projets de développement, de préférence à haute qualité beaucoup, a été condamné le Groupe de projets de grande et de fonds de pré - investissement, beaucoup de pression.

Et dans les actions de l'OMC depuis, non de la Bourse de financement.

Analogues de petite taille Shimao International, capacité de financement est relativement limité.

Ce que j'espère initialement utilisé pour l'amélioration de la situation des fonds de l'OMC a dû trouver un autre groupe échoue, c'est la loi.

Ce sera la sortie repose sur la propriété.

Le 5 juillet 2006, à contre - courant de l'immobilier en bourse Shimao, n'hésite pas à le prix d'offre de l'extrémité inférieure de soulager leur chaîne de financement critique.

Et pour l'emballage de l'immobilier Shimao, ce nouveau Service Division pour le pavage de listes immobilières.

Non seulement les ressources de haute qualité immobilier de la plupart des délimite immobilier à Shimao, et afin d'éliminer la suspicion de la Bourse de Hong Kong sur la concurrence et les deux autres sociétés cotées interbancaires, Shimao International et l'OMC sont respectivement placés dans des projets de développement, à l'échelle continentale de moins de 20 millions de mètres carrés de résidence projet immobilier commercial et de taille inférieure à 10 millions de mètres carrés.

Toutefois, au lieu de ce sera également la balance vers la propriété d'inclinaison, de support et de positionnement de l'OMC Shimao International Actions gênant et perdre le continent des projets immobiliers, et ne peut pas se débarrasser de bord par le destin.

Selon la rumeur, cinq projets de l'OMC Company, Shanghai adjoint du jardin a été achevé le développement, Fuzhou le Bund Garden ne restant pas le report de la vente.

Shanghai métropole est encore à la phase de négociation et de projets du Gouvernement, n'a pas encore été adopté, de planification, de terre a tout fait à la main, actuellement des projets en fait seulement de Nanjing et de Kunshan deux, zone de construction de droits de l'homme ne sont pas à 80 millions de mètres carrés.

"Parce que le groupe interne est de positionnement stratégique de la marginalisation, le partage des progrès dans de nouveaux projets de développement d'obtenir et de réserves de fatigue.

évaluation des actions n'est pas élevé, sont également du marché des capitaux de bord. "

Le poisson des titres analyste Jinhua souligné.

Comme les actions de l'OMC, la gestion Shimao International de positionnement en immobilier international n'est pas idéal.

Selon le rapport annuel 2006 Shimao International de perte de 1,94 milliards d'euros, la valeur de l'actif net est de 629 millions de dollars.

Exactement, disgrâce Shimao International n'est pas seulement sur la propriété de causer.

Selon la rumeur, le Centre de l'exposition de l'opérateur et hôtel de la province de Heilongjiang Shimao International de développement a été achevée en août de l'année dernière, mais parce que la Russie a commencé à mettre en œuvre le dernier test, l'effet de location est associé, et le projet de la perle de Saint - Pétersbourg ont donc mis de côté.

Après le succès de la liste de biens immobiliers, ce à l'industrie montrant l'immobilier de l'intégration de la Feuille de route est claire: la propriété de phare immobilier constamment vallée de croître, et les ressources de l'immobilier de groupe à la propriété de collection.

Et ses trois grands immobilier de sociétés cotées d'intégration final de l'opération, de devenir le suspense.

Mystère annoncé + H

Pour Shimao International a été dans le "poulet", ce choix de la privatisation et de la pformation des actifs détenus pour les investissements privés.

Et pour le financement d'actions de l'OMC manque de capacité, ce choix capital immobilier Shimao, laisse - le dans un coin de la part de lui - même, et de créer un modèle de a + H populaire.

"Et le fonctionnement pratique de trois sociétés cotées, résultant de la dispersion des fonds, des ressources humaines, en revanche, l'efficacité de l'espace de fonctionnement et en mode de financement plus + H".

L'un des logements des cadres.

En fait, dans l'immobilier cotée Shimao et ne cesse de croître, le partage dans le jeu d'échecs immobilier ce une fois un peu insignifiant.

Toutefois, pour la propriété de énumérés, renvoyé directement un partage un peu trop.

Shimao Property enregistrée dans les îles Caïmanes, actuellement, la puce retour pour entreprises était encore insaisissable.

C'est précisément sur ce point, le partage des actions d'identité permettant la possibilité de la courbe de régression immobilier Shimao.

Ce point a été reconnu par l 'analyste immobilier de ZHONGJIN Bai Hongwei, le retour de l' immobilier de Shimao à l 'unité a, il est tout à fait possible d' utiliser les actions existantes de Shimao comme plateforme pour injecter des actifs.

Sinon, le 7 juin, Shimao et l 'immobilier ont lancé une série d' opérations telles que la reconstitution, l 'injection d' actifs, l 'augmentation d' actions, etc.

On sait qu 'une partie des projets d' injection est actuellement pférée du pavillon immobilier de Shimao à des sociétés de projet affiliées à la société plénipotentiaire de Shimao BVI (commerce), et que ces pactions sont importantes et sont soumises à l 'approbation des autorités compétentes.

"Une fois la reconstitution achevée, Shimao, actionnaire principal de Shimao, deviendra une filiale holding de l 'immobilier de Shimao, et cette émission à huis clos est essentiellement un accès indirect de l' immobilier de Shimao au marché des actions a."

Poisson Jinhua souligné.

Projet immobilier commercial avec l'injection de plus de 400 millions de mètres carrés, le partage le saut pour les entreprises de développement immobilier commercial national front.

Cela signifie que le stock va se débarrasser de positionnement plus délicate au sein du Groupe, l'espace de développement durable considérablement élargie.

Dans le même temps, la propriété de l'entreprise d'actions dans la capsule, de ne pas perdre le contrôle de ces biens immobiliers commerciaux, pour le développement de la propriété ne sera plus favorable.

Et le domaine d 'activité de Shimao immobilière et des actions de Shimao a ainsi été redéfini.

Shimao immobilier continuera de s' engager dans les activités résidentielles et hôtelières, Shimao actions sera orientée vers le développement de la propriété commerciale, y compris les centres commerciaux, les rues commerciales et les bureaux.

Les analystes ont noté que près de 10 millions de mètres carrés de réserve foncière avaient été acquis en 2006, avant et après l 'entrée en bourse de Hong Kong, et que les besoins de financement étaient considérables à mesure que ces projets étaient mis en œuvre.

À l 'heure actuelle, le Groupe a est surévalué par rapport au Groupe Hg et a opté pour la séparation des biens immobiliers du monde entier et leur injection dans les actions de l' OMC, puis le financement par options, qui permet de vendre un bon prix.